Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân

novaworld hồ tràm

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà đang cao là rào cản lớn nhất đối với người có thu nhập thấp tại đô thị khi muốn tạo lập nhà ở , đó là thiếu sản phẩm nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) có giá vừa túi tiền (khoảng 2 tỷ đồng trở lại).

ẢNH MINH HỌA TẠI BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN
ẢNH MINH HỌA TẠI BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN

Thêm vào đó, việc thiếu nhà ở xã hội; thiếu nhà cho thuê giá thấp. Đặc biệt, giá nhà đang cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân. Trong lúc ở các nước phát triển thì giá nhà chỉ gấp từ 5-7 lần thu nhập bình quân. Ngoài ra, Nhà nước chưa có chính sách tín dụng hỗ trợ người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở, trước hết đối với người mua căn nhà đầu tiên cũng là một rào cản lớn hiện nay.

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, TP.HCM có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân (chiếm tỷ lệ 23,46% tổng số hộ). Trong đó, có khoảng 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà ở; Có 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; Có 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội; Có khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư.

Người có thu nhập thấp đô thị chiếm khoảng hơn 50% dân số, bao gồm cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, công nhân, lao động, người nhập cư. Trong đó, có 274.622 công nhân, lao động đang làm việc tại 17 khu công nghiệp, khu chế xuất. Hàng năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới. Có hơn 500.000 sinh viên đại học, cao đẳng. Hầu hết các đối tượng này đều có nhu cầu nhà ở thương mại vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà cho thuê giá rẻ, nhất là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 1 tỉ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm.

Tuy nhiên, theo HoREA, thực tế nguồn cung phân khúc này đang cạn kiệt, thậm chí vắng bóng trên thị trường. Trong khi các giải pháp hỗ trợ nhà ở cho những đối tượng này còn chưa “mạnh tay”. Vẫn còn khá nhiều rào cản về nguồn cung, giá bán và sự hỗ trợ từ phía nhà nước. Riêng TP.HCM có đang thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho một số đối tượng cán bộ công chức, viên chức nhà nước, với suất được vay lên đến 900 triệu đồng, lãi suất vay 4,7%/năm trong thời hạn 15 năm để mua nhà. Đến nay, đã giải ngân được khoảng 1.500 tỉ đồng cho hơn 4.000 người (chủ yếu là ngành y tế, giáo dục).

“Kết quả này đáng khích lệ, nhưng cần có nguồn lực lớn hơn để giải quyết cho nhiều người hơn để đảm bảo công bằng trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Chính sách này cần được nhân rộng, nếu trở thành chính sách chung, áp dụng cho tất cả đối tượng có thu nhập thấp tạo lập căn nhà đầu tiên (thuộc loại nhà có giá vừa túi tiền) thì sẽ góp phần đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở”, đại diện HoREA đề xuất.

MỘT DỰ ÁN ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM ĐỂ GIẢI TẢO ĐƯỢC SỨC ÉP TỪ VIỆC GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN , GIÁ NHÀ TĂNG CAO

PHÚ MỸ GOLD VILLAS ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ LÀ PHÂN KHÚC TẦM TRUNG VỪA ĐẦU TƯ VỪA MUA ĐỂ Ở ĐƯỢC TẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RIA-VŨNG TÀU HIỆN NAY..

Được mệnh danh là ‘thiên đường xanh giữa lòng phố thị”, Phú Mỹ Gold Villas mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ ngay tại trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ.

Đất Xanh Đông Nam Bộ sắp ra mắt thị trường khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas tại trung tâm thị xã Phú Mỹ với quy mô 8,8 ha, nằm trong tổng thể dự án Phú Mỹ Gold City có quy mô 20,5 ha. Khu biệt thự được quy hoạch đồng bộ với 196 nền cùng hệ thống tiện ích như: Trường học, Công viên, Khu thể thao, Trung tâm văn hóa… với mức giá dự kiến hấp dẫn chỉ 7 triệu/m2.

VÌ GIÁ NHÀ ĐANG CAO NÊN CHÚNG TA PHẢI CÓ 1 TƯ DUY ĐẦU TƯ MỚI.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Phú Mỹ Gold Villas có vị trí đắc địa, kết nối giao thương liên vùng và quốc tế

Với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ, cách TP.Biên Hòa, TP.HCM chưa đến 1 giờ di chuyển, kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, các tuyến cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Biên Hòa-Vũng Tàu, …Phú Mỹ Gold Villas trở thành tâm điểm kết nối liên vùng.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ Gold Villas chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 12km – đây là công trình mang tầm quốc gia, thúc đẩy kết nối giao thương trong nước và quốc tế, sẽ thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. “Khi sân bay quốc tế Long Thành khởi công sẽ kéo theo cư dân đến sinh sống, làm việc, tạo nên nhu cầu giao thương, mua sắm, sử dụng dịch vụ chất lượng cao hay vui chơi giải trí. Điều này, đảm bảo cho giá đầu tư bất động sản xung quanh khu vực tăng cao trong thời gian sắp tới”, đại diện chuyên gia đầu tư bất động sản chia sẻ.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Công viên trung tâm Central Park rộng 10.000m2 mang lại không gian xanh mát, trong lành

Nằm trong tổng thể dự án Phú Mỹ Gold City có quy mô hàng đầu khu vực, Phú Mỹ Gold Villas được định hướng là một khu đô thị xanh hiện đại, với những mảng xanh rộng lớn, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, và phong phú tiện ích ngoại khu, thỏa mãn giá trị sống cho cả 3 thế hệ.

Thế hệ ông bà có không gian, cảnh quan thoáng mát để tập dưỡng sinh, tản bộ, hít thở khí trời, chăm sóc sức khỏe… Đối với người trưởng thành, cách trung tâm TP.HCM chưa đến 1 giờ di chuyển, có hạ tầng kết nối hoàn thiện, Phú Mỹ Gold Villas còn thuận tiện cho công việc và cuộc sống, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí, du lịch… 

Đặc biệt, hệ thống 2 trường mẫu giáo nội khu chất lượng cao với quy mô 10.000 m2, khu vui chơi ngoài trời… giúp trẻ em có một môi trường học tập an toàn, phát triển toàn diện cả về trí tuệ, thể chất lẫn tâm hồn. Chỉ mất 2 phút di chuyển , trường học nội khu còn giúp các bậc phụ huynh sẽ bớt được nỗi lo phải đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường hay ô nhiễm khói bụi.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Phối cảnh khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas với hệ thống tiện ích vượt bậc

Với diện tích từ 200-300 m2, mỗi nền biệt thự sở hữu khoảng không gian rộng, thoáng mát, với đầy đủ hồ bơi, sân vườn, gara để xe…Với những khoảng đất trống quanh nhà, cư dân có thể thiết kế tiểu cảnh sân vườn, hay ươm trồng những vườn rau sạch cho gia đình. Nơi đây, còn rất thích hợp với những buổi sinh hoạt cuối tuần, tiệc BBQ ngoài trời… kết nối gia đình, bạn bè, cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm “Central Park” quy mô 10.000m2 như “lá phổi xanh” giúp môi trường và không khí trong lành. Những lối đi rợp bóng cây xanh, đường dạo bộ, khu thể thao, hồ sinh thái… mang đến cho cư dân cảm giác bình yên, thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Ngoài ra, Phú Mỹ Gold Villas với vị trí đắc địa, kế cận cảng Cái Mép-Thị Vải, nơi đây sẽ thu hút hàng trăm ngàn chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống và làm việc, theo đó nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Điều này, mang lại lợi thế cho cả những khách đầu tư. Bởi với diện tích rộng, cùng cộng đồng dân cư đông đúc trong tương lai, khách hàng có thể thiết kế những mô hình kinh doanh café, khách sạn, dịch vụ ăn uống, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, spa… đáp ứng cho nhu cầu của cư dân trong khu đô thị và lân cận.

One thought on “Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân

  1. Pingback: Người Việt khó mua nhà vì giá đất tăng nhanh • DATXANHNAMBO.NET

Gửi phản hồi