Người Việt khó mua nhà vì giá đất tăng nhanh

Trong giai đoạn 2016-2018, người Việt khó mua được bất động sản bằng tiền tích lũy vì giá đất tăng quá nhanh.

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP.HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết đã tiến hành cuộc khảo sát nhanh về tốc độ tăng giá bất động sản trong chu kỳ 3 năm sốt đất và một thập niên gần đây.

Theo đó, trong 3 năm cơn sốt đất lan rộng cả nước 2016-2018, người dân không kịp tạo ra dòng tiền tích lũy để mua bất động sản vì tốc độ kiếm tiền quá chậm so với các đợt tăng giá đất. Trong ba năm qua, giá đất tăng thấp nhất 1,5-2 lần và cao nhất 3-4 lần, nếu lấy trung bình là tăng gấp đôi. Trong giai đoạn này, nếu người Việt tiết kiệm và chỉ trông đợi tăng thu nhập để mua nhà đất thì giấc mơ sở hữu bất động sản là không tưởng.

Chuyên gia này đánh giá, đa số người Việt sở hữu được bất động sản giai đoạn 2016-2018 đều ở hình thức chuyển đổi dòng tiền từ kinh doanh, sản xuất, đầu tư tài chính… sang nhà đất. Trường hợp cá biệt, giới đầu cơ bất động sản dễ dàng sở hữu, hoán đổi tài sản trong điều kiện sốt đất nhờ tích lũy dòng tiền nhanh đột biến.

XEM THÊM >>>> Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân

novaworld hồ tràm
Thị trường bất động sản BR-VT dọc theo tuyến metro. Ảnh: NOVAWORLD

Khảo sát này cũng chỉ ra trong vòng 10 năm qua, tức giai đoạn 2009-2019, giá trị mỗi m2 đất tăng trong ngưỡng 4-10 lần tùy vào từng khu vực. Đây cũng là chu kỳ đặc biệt chứng kiến sự biến thiên mạnh mẽ của thị trường khi diễn ra đầy đủ sắc thái từ nguội lạnh đến nóng sốt và giảm tốc.

Tốc độ tăng giá 4-10 lần trong một thập niên bị khuyến cáo là thiếu bền vững và tích tụ bong bóng giá. Tuy nhiên, nghịch lý vẫn diễn ra khi các mặt bằng giá mới cao ngất ngưởng, liên tục lập đỉnh mới lại được thị trường chấp nhận.

Ông Nghĩa cho biết, trên thực tế, bong bóng giá nhà đất có mối liên hệ đặc biệt đến đà giảm tốc của bất động sản năm 2019. Đây là một phép thử sức bền toàn thị trường. Nếu bong bóng giá bất động quá lớn và liên tục phình to, có thể để lại nhiều hệ lụy.

Đầu tiên là cơ hội sở hữu bất động sản của người dân ngày càng hẹp dần, gây căng thẳng xã hội. Kế đến bong bóng giá bất động sản kìm hãm sự phát triển của các ngành sản xuất. Ngoài ra, bong bóng giá bất động sản còn đẩy chi phí mặt bằng leo thang, ảnh hưởng tới giá cả hàng hóa và dịch vụ, khiến nền kinh tế phát triển không đồng đều.

PHÚ MỸ GOLD VILLAS ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ LÀ PHÂN KHÚC TẦM TRUNG VỪA ĐẦU TƯ VỪA MUA ĐỂ Ở ĐƯỢC TẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RIA-VŨNG TÀU HIỆN NAY..

Được mệnh danh là ‘thiên đường xanh giữa lòng phố thị”, Phú Mỹ Gold Villas mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ ngay tại trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ.

Đất Xanh Đông Nam Bộ sắp ra mắt thị trường khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas tại trung tâm thị xã Phú Mỹ với quy mô 8,8 ha, nằm trong tổng thể dự án Phú Mỹ Gold City có quy mô 20,5 ha. Khu biệt thự được quy hoạch đồng bộ với 196 nền cùng hệ thống tiện ích như: Trường học, Công viên, Khu thể thao, Trung tâm văn hóa… với mức giá dự kiến hấp dẫn chỉ 7 triệu/m2.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Phú Mỹ Gold Villas có vị trí đắc địa, kết nối giao thương liên vùng và quốc tế

Với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố cảng Phú Mỹ, cách TP.Biên Hòa, TP.HCM chưa đến 1 giờ di chuyển, kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, các tuyến cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Biên Hòa-Vũng Tàu, …Phú Mỹ Gold Villas trở thành tâm điểm kết nối liên vùng.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ Gold Villas chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 12km – đây là công trình mang tầm quốc gia, thúc đẩy kết nối giao thương trong nước và quốc tế, sẽ thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. “Khi sân bay quốc tế Long Thành khởi công sẽ kéo theo cư dân đến sinh sống, làm việc, tạo nên nhu cầu giao thương, mua sắm, sử dụng dịch vụ chất lượng cao hay vui chơi giải trí. Điều này, đảm bảo cho giá đầu tư bất động sản xung quanh khu vực tăng cao trong thời gian sắp tới”, đại diện chuyên gia đầu tư bất động sản chia sẻ.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Công viên trung tâm Central Park rộng 10.000m2 mang lại không gian xanh mát, trong lành

Nằm trong tổng thể dự án Phú Mỹ Gold City có quy mô hàng đầu khu vực, Phú Mỹ Gold Villas được định hướng là một khu đô thị xanh hiện đại, với những mảng xanh rộng lớn, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, và phong phú tiện ích ngoại khu, thỏa mãn giá trị sống cho cả 3 thế hệ.

Thế hệ ông bà có không gian, cảnh quan thoáng mát để tập dưỡng sinh, tản bộ, hít thở khí trời, chăm sóc sức khỏe… Đối với người trưởng thành, cách trung tâm TP.HCM chưa đến 1 giờ di chuyển, có hạ tầng kết nối hoàn thiện, Phú Mỹ Gold Villas còn thuận tiện cho công việc và cuộc sống, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí, du lịch… 

Đặc biệt, hệ thống 2 trường mẫu giáo nội khu chất lượng cao với quy mô 10.000 m2, khu vui chơi ngoài trời… giúp trẻ em có một môi trường học tập an toàn, phát triển toàn diện cả về trí tuệ, thể chất lẫn tâm hồn. Chỉ mất 2 phút di chuyển , trường học nội khu còn giúp các bậc phụ huynh sẽ bớt được nỗi lo phải đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường hay ô nhiễm khói bụi.

đầu tư bất động sản với Phú Mỹ Gold City
Phối cảnh khu biệt thự Phú Mỹ Gold Villas với hệ thống tiện ích vượt bậc

Với diện tích từ 200-300 m2, mỗi nền biệt thự sở hữu khoảng không gian rộng, thoáng mát, với đầy đủ hồ bơi, sân vườn, gara để xe…Với những khoảng đất trống quanh nhà, cư dân có thể thiết kế tiểu cảnh sân vườn, hay ươm trồng những vườn rau sạch cho gia đình. Nơi đây, còn rất thích hợp với những buổi sinh hoạt cuối tuần, tiệc BBQ ngoài trời… kết nối gia đình, bạn bè, cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm “Central Park” quy mô 10.000m2 như “lá phổi xanh” giúp môi trường và không khí trong lành. Những lối đi rợp bóng cây xanh, đường dạo bộ, khu thể thao, hồ sinh thái… mang đến cho cư dân cảm giác bình yên, thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Ngoài ra, Phú Mỹ Gold Villas với vị trí đắc địa, kế cận cảng Cái Mép-Thị Vải, nơi đây sẽ thu hút hàng trăm ngàn chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống và làm việc, theo đó nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Điều này, mang lại lợi thế cho cả những khách đầu tư. Bởi với diện tích rộng, cùng cộng đồng dân cư đông đúc trong tương lai, khách hàng có thể thiết kế những mô hình kinh doanh café, khách sạn, dịch vụ ăn uống, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, spa… đáp ứng cho nhu cầu của cư dân trong khu đô thị và lân cận.

Gửi phản hồi